Por Redacción - Sep 15, 2026
El fortalecimiento del tejido empresarial en la Comunidad de Madrid requiere mecanismos financieros adaptados a las exigencias operativas y patrimoniales de las pequeñas y medianas empresas, así como de los trabajadores por cuenta propia. En este contexto de búsqueda de liquidez y solidez, Avalmadrid y Zintra Capital Credit han consolidado una alianza estratégica mediante la firma de una adenda a su convenio de colaboración, marco formal que rige sus operaciones conjuntas desde principios de 2022. Esta actualización del acuerdo introduce una vía de financiación con garantía hipotecaria orientada específicamente a respaldar las necesidades de inversión de los socios partícipes de la Sociedad de Garantía Recíproca, ofreciendo un respaldo institucional sin precedentes que busca aliviar la dependencia exclusiva del crédito bancario convencional.
La arquitectura financiera diseñada para este programa contempla un compromiso solidario por parte de Avalmadrid, entidad que aportará su aval para cubrir entre un 50% y un 80% del importe financiado en cada operación. El límite máximo fijado por socio partícipe alcanza los 1,75 millones de euros, bajo un esquema de riesgo compartido de forma directa con Zintra Capital. Este reparto de responsabilidades operativas permite canalizar volumen hacia proyectos con alto potencial de desarrollo que, mediante la vía tradicional, suelen encontrar limitaciones en la tasa de cobertura de sus activos inmobiliarios o en la rigidez de los plazos.
En lo relativo a las condiciones de amortización y plazos de devolución, las operaciones articuladas a través de este canal contarán con una duración máxima de siete años. El porcentaje de financiación en relación con el valor del inmueble otorgado como garantía no superará el 70%, asegurando un margen de prudencia en la valoración del activo. Para mitigar la carga de tesorería durante los primeros compases de la inversión, los préstamos incorporan la facultad de estructurar períodos de carencia de hasta dos años y medio, además de posibilitar fórmulas flexibles de amortización como la modalidad de pago único final mediante préstamo con cuota inflada al vencimiento.
Un aspecto determinante de esta adenda radica en la seguridad jurídica proporcionada a las partes intervinientes y a los propios prestatarios. Las operaciones se formalizan mediante la constitución simultánea de hipotecas separadas a favor de Avalmadrid y Zintra Capital, garantizando que ambas instituciones mantengan la misma prioridad de rango sobre el bien gravado, sin que exista preferencia de cobro de una sobre la otra. Esta paridad registral simplifica el proceso de originación de la deuda y refuerza la claridad institucional en la gestión de posibles contingencias sobre el patrimonio objeto de garantía.
Esta ampliación operativa representa una fase más dentro del itinerario trazado por ambas entidades desde la firma del acuerdo original hace cuatro años. Durante la primera mitad del ejercicio actual, la alianza incorporó vías de financiación de capital circulante a través del descuento de pagarés, respondiendo a requerimientos de liquidez a corto plazo. La nueva ventana orientada al ámbito hipotecario desplaza el foco hacia los planes de crecimiento a largo plazo, la adquisición de activos fijos y la reestructuración del balance empresarial con vencimientos más holgados.
La visión expresada por la dirección de Avalmadrid pone de relieve el compromiso de aproximar alternativas complementarias a las compañías madrileñas que requieran celeridad en la obtención de fondos. Desde la óptica de la entidad, disponer de la cobertura hipotecaria dota al sistema de un dinamismo superior al que solía ofrecer el canal financiero bancario ordinario para operaciones de este perfil y volumen. Por su parte, la dirección de Zintra Capital enfatiza el valor de proporcionar estructuras de crédito a medida, capaces de ajustar los flujos de repago a los ciclos de caja reales de las pequeñas y medianas empresas regionales.
Fundada a principios de la década de los ochenta, Avalmadrid ostenta una trayectoria de más de cuatro décadas facilitando el acceso al crédito preferente y otorgando fianzas ante organismos públicos y terceros. Su integración en este esquema con Zintra Capital, firma especializada en crédito privado perteneciente al grupo CIMD Intermoney, combina la solidez de una entidad de garantía recíproca pública con la agilidad analítica de un fondo de inversión privado, diversificando las fuentes de liquidez disponibles en el mercado madrileño.
